ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮР-РИЭЛТ», ИНН 2224151730, ОГРН 1122224001206, в лице директора Гончаровой Ольги Сергеевны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем "НАЙМОДАТЕЛЬ", в соответствии со статьями 435, 437 Гражданского кодекса Российской Федерации предлагает любому физическому лицу, соответствующему следующим требованиям: достижение 18-летнего возраста (ст. 21 ГК РФ); полная дееспособность; наличие правоспособности для заключения сделок, (далее — "НАНИМАТЕЛЬ") заключить договор найма жилого помещения на условиях настоящей публичной оферты. Акцепт оферты в соответствии со статьей 438 ГК РФ считается совершенным с момента: подписания настоящего договора, или совершения Нанимателем конклюдентных действий, выражающих согласие с условиями оферты, в том числе: внесения платы за найм (полностью или частично); фактического заселения в жилое помещение. Совершение указанных действий означает полное и безоговорочное принятие Нанимателем всех условий настоящего договора. Договор найма жилого помещения (публичная оферта) регулирует отношения по найму жилого помещения НАЙМОДАТЕЛЯ размещённого на интернет-сайте с доменом www.sutochki22.ru либо на других площадках и сервисах по бронированию.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1.НАЙМОДАТЕЛЬ сдает жилое помещение указанное в заявке на бронирование (через модуль онлайн-бронирования Bnovo, ваучер партнёра, переписка в официальный мессенджер WhatsApp/Telegram: +7 (913) 029-00-23, а также по телефону +7 (913) 029-00-23);
1.2. Все существенные условия найма, включая но не ограничиваясь: срок аренды; конкретные даты заезда/выезда; точное время заселения/освобождения жилого помещения; окончательную стоимость; иные существенные условия, считаются окончательно согласованными Сторонами и приобретают юридическую силу с момента их подтверждения: в письменной переписке между Сторонами; либо посредством ваучера о бронировании, через модуль онлайн-бронирования Bnovo, ваучер партнёра, переписка в официальный мессенджер WhatsApp/Telegram: +7 (913) 029-00-23, а также по телефону +7 (913) 029-00-23); .
1.3. Количество проживающих лиц определяется исключительно на основании: заявленных данных; произведенной оплаты; документов, подтверждающих бронирование: заявка на размещение; модуль онлайн-бронирования Bnovo; ваучер партнёра; переписка через официальные мессенджеры WhatsApp/Telegram: +7 (913) 029-00-23; телефонное согласование по номеру +7 (913) 029-00-23; иные письменно согласованные документы.
1.4. Точные параметры жилого помещения, включая: адрес; технические характеристики; полный перечень комплектации; правила пользования, считаются окончательно согласованными Сторонами с момента их опубликования: в объявлении на официальном сайте https://sutochki22.ru/; на сайтах партнёров; в приложениях к настоящему договору.
1.5. НАНИМАТЕЛЬ принимает указанное жилое помещение в состоянии, соответствующем описанию, за оговоренную плату исключительно в целях временного проживания на весь согласованный период найма.
2. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
2.1. Стоимость услуг определяется исходя из: продолжительности проживания (аренды); датах, зафиксированных в бронировании, ваучере или согласованных в переписке (WhatsApp/Telegram: +7 (913) 029-00-23) / по телефону +7 (913) 029-00-23; актуальных на момент бронирования тарифах.
2.2. Оплата может быть произведена следующими способами: безналичный перевод на расчетный счет НАЙМОДАТЕЛЯ (реквизиты указаны в оферте/договоре); через партнерские площадки (онлайн-бронирование, агрегаторы) — в соответствии с условиями, указанными в ваучере или бронировании; банковской картой (эквайринг) через платежный шлюз на сайте Исполнителя или в месте оказания услуги; наличными денежными средствами в кассу НАЙМОДАТЕЛЯ (с выдачей подтверждающего документа).
2.3. Помимо платы за пользование помещением НАНИМАТЕЛЬ одновременно с оплатой вносит также обеспечительный платеж в размере 2000 рублей.
2.4. Моментом оплаты считается: для безналичных переводов — поступление средств на расчетный счет Исполнителя; для эквайринга/партнерских площадок — успешное списание средств с карты Плательщика; для наличных — внесение суммы в кассу с оформлением приходного ордера.
2.5. В случае изменения сроков или условий бронирования сумма оплаты может быть пересчитана в соответствии с актуальными тарифами.
2.6. Расчётное время: заезд с 14:00, выезд до 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовываются и оплачиваются дополнительно при наличии такой возможности и равен 100% сумме оплаты за сутки
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
3.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязан:
- передать жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, соответствующем описанию на сайте https://sutochki22.ru/ или партнерских ресурсах, с полной комплектацией мебелью, техникой и предметами быта,указанными в объявлении. - обеспечить бесперебойную работу всех коммуникаций (электричество, водоснабжение, отопление, канализация, интернет), за исключением аварийных ситуаций, не зависящих от НАЙМОДАТЕЛЯ. -провести уборку перед заездом нового НАНИМАТЕЛЯ (включая смену постельного белья, полотенец. -предоставить доступ в помещение в согласованное время заезда (с допустимым отклонением не более 1 часа). -оперативно устранять неисправности (в течение 12 часов для критических поломок: отсутствие отопления, протечки; 24 часа – для остальных).
3.2. НАНИМАТЕЛЬ обязан:
- использовать жилое помещение только для целей проживания; - соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в чистоте и порядке; - не сдавать арендуемое жилое помещение третьим лицам в период действия настоящего договора - с нанимателем в жилом помещении могут находится и проживать только те лица которые указаны в п 1.3. - соблюдать режим тишины в соответствии с Законом Алтайского края от 06.12.2017 № 95-ЗС и КоАП РФ НАНИМАТЕЛЬ обязан соблюдать установленные законодательством часы тишины: в будние дни (с понедельника по пятницу) - 22:00 до 08:00, в выходные (суббота, воскресенье) и не рабочие праздничные дни — с 22:00 до 09:00, ежедневно — с 13:00 до 15:00 (время послеобеденного отдыха).;
- НАНИМАТЕЛЮ запрещено курение табачных изделий, использование электронных систем доставки никотина (включая вэйпы, айкос, гло и аналоги), кальянов и иных курительных приборов/смесей в помещении и на прилегающей территории; при нарушении удерживается полная сумма залога в качестве штрафа
- НАНИМАТЕЛЬ гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а также мебели и бытовых приборов.
- НАНИМАТЕЛЬ несет ответственность перед НАЙМОДАТЕЛЕМ за действия проживающих с ним людей, которые нарушают условия договора. Доступ посторонних лиц, не указанных в договоре запрещен (гости, друзья, родственники и пр.). За все происходящее (шум, громкая музыка, курение, драки и пр.) в предоставленном жилом помещении за период проживания НАНИМАТЕЛЬ несет полную ответственность. В случае нарушения данных обязательств, а также перечисленных обязательств указанных в п. 3.1. настоящего договора, пропуск в жилое помещение людей не указанных в договоре НАНИМАТЕЛЬ согласен на досрочное выселение без возврата суммы обеспечительного платежа и внесенной оплаты за проживание, с возмещением оплаты за уборку квартиры в сумме 1000 рублей и возникшего материального ущерба.
-НАНИМАТЕЛЮ запрещено хранение/изготовление/использование/употребление наркотических и других запрещённых веществ.
-НАНИМАТЕЛЮ запрещено проживать с животными
3.3. НАНИМАТЕЛЬ обязан соблюдать правила противопожарной безопасности и требования техники безопасности.
3.4. НАНИМАТЕЛЬ подтверждает, что получил от НАЙМОДАТЕЛЯ (или уполномоченного представителя) и прошёл инструктаж по безопасному пользованию газовой плитой, ознакомился с правилами эксплуатации и обязуется: соблюдать требования техники безопасности, изложенные в официальных рекомендациях (в т.ч. по ссылке: https://oblgaznnov.ru/File/plita.pdf ; незамедлительно сообщать НАЙМОДАТЕЛЮ о неисправностях газового оборудования; не производить самостоятельный ремонт.
3.5. НАНИМАТЕЛЬ обязан сдать жилое помещение в чистом виде, без пятен на поверхностях, без мусора, с чистой посудой. При нарушении этого правила обеспечительный платеж не возвращается.
3.6. Возврат обеспечительного платежа НАЙМОДАТЕЛЕМ осуществляется в момент приёма жилого помещения при условии отсутствия у НАНИМАТЕЛЯ нарушений по Договору. Обеспечительный платеж подлежит возврату частично или полностью. В случае самостоятельного выселения НАНИМАТЕЛЯ и передачи ключей через «кейс бокс» возврат обеспечительного платежа осуществляется на карту банка НАНИМАТЕЛЯ после приёма и уборки жилого помещения в течении суток, но не позднее следующего рабочего дня до 21:00 местного времени.
3.7. НАЙМОДАТЕЛЬ имеет право:
-производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с НАНИМАТЕЛЕМ.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае повреждения помещения или существенного ухудшения его состояния по вине НАНИМАТЕЛЯ в том числе пожар, взрыв газа, затопление жилого помещения и жилых помещений соседей. НАНИМАТЕЛЬ обязуется возместить НАЙМОДАТЕЛЮ все причинённые убытки в полном объёме (ст.1064 ГК РФ).
4.3. НАНИМАТЕЛЬ отвечает перед НАЙМОДАТЕЛЕМ за утерю и порчу имущества, находящегося в помещении, которые произошли по его вине.
4.4. НАЙМОДАТЕЛЬ не несет ответственность за сохранность вещей, ценностей и документов НАНИМАТЕЛЯ, оставленных в жилом помещении. Данный договор не предусматривает и не подразумевает заключение договора хранения личных и ценных вещей НАНИМАТЕЛЯ между сторонами. Сохранность своих личных и ценных вещей, оставленных в жилом помещении, НАНИМАТЕЛЬ обеспечивает самостоятельно.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.2. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный срок.
5.3. В случае расторжения договора по инициативе НАНИМАТЕЛЯ (изменились планы, срочные обстоятельства, форс-мажор, кроме землетрясения, наводнения) оплата за полный срок проживания указанный в п. 2.5 не возвращается.
5.4. По требованию НАЙМОДАТЕЛЯ настоящий договор найма может быть досрочно расторгнут, в случаях, когда НАНИМАТЕЛЬ:
- пользуется помещением с существенным нарушением условий настоящего договора (п 1.1., п 3.1.) - существенно ухудшает жилое помещение или имущество НАЙМОДАТЕЛЯ.
5.5. А также в случае разрушения и порчи жилого помещения НАНИМАТЕЛЕМ или другими гражданами, за действия которых он отвечает
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
6.1. НАНИМАТЕЛЬ, соглашаясь с условиями настоящего договора (оферты), выражает свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года, свободно, своей волей и в своем интересе. Наниматель соглашается на сбор, хранение, использование, передачу и уничтожение персональных данных в целях рассмотрения оферты, заключения и исполнения гражданско-правового договора, составления отчётности и бухгалтерской документации, а также выполнения обязательств, возникших из таких правоотношений. Обработка персональных данных осуществляется в течение срока действия договора, а после его прекращения – в течение 3 (трех) лет подлежит уничтожению, за исключением случаев, когда их дальнейшая обработка требуется в соответствии с федеральными законами.
6.2. Все споры, возникающие из настоящего Договора, Стороны будут пытаться разрешить путём переговоров. Сторона, имеющая претензии или возражения, обязана направить другой Стороне письменную претензию с изложением сути спора и требований в срок не позднее 2 (двух) суток с момента возникновения разногласий. Претензия направляется всеми доступными способами в том числе и через мессенджеры WhatsApp/Telegram/e-mail. Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть её и направить мотивированный ответ в течении 2 (двух) суток с даты получения. В случае не достижения согласия, стороны вправе передать возникший между ними конфликт на рассмотрение суда по месту нахождения НАЙМОДАТЕЛЯ в суде г. Барнаула (ст.32 ГПК РФ).
6.3. Настоящий договор одновременно считать актом приёма-передач жилого помещения — подтверждает передачу помещения в надлежащем состоянии (ст.681 ГК РФ). НАНИМАТЕЛЬ соглашается что принял в пользование жилое помещение в ухоженном, чистом состоянии, не прокуренную, с исправными бытовыми приборами и чистой посудой, комплектом постельного белья и полотенец, комплект ключей от входной двери, а также имуществом.
С правилами техники газовой и пожарной безопасности ознакомлен.
