Почему важна предоплата?
Практически все компании, предоставляющие услуги аренды квартир на короткий срок, предлагают клиентам заблаговременно бронировать понравившееся жилье. Для этого на своих сайтах они размещают специальные разделы, где рассказывают о процедуре бронирования, размещают специальные формы для заявки и номера контактных телефонов, по которым менеджеры дают разъяснения. При бронировании предлагается внести предоплату в размере одних суток проживания в выбранной квартире. Эта сумма впоследствии (при заселении клиента) включается в общую стоимость найма квартиры.
Плюсы предоплаты
Вопрос предоплаты действительно очень важен, причем не только для фирм, но и для самих гостей.
Для компаний предоплата — гарантия заезда клиента в определенную квартиру в оговоренные сроки. При поступлении денег жилье закрепляется за человеком, подавшим заявку, и более никому на это время не предлагается.
Не менее важна предоплата и для самих клиентов. Внесение залога гарантирует, что по приезде они смогут остановиться именно в выбранной квартире. Ее никому не отдадут, а значит, им не придется тратить время, нервы, деньги на поиск другого пристанища.
Впрочем, многие фирмы оставляют за потенциальными арендаторами возможность подать заявку на так называемую легкую, или негарантированную бронь квартиры. В данном случае предоплата не обязательна. Этот вариант может быть привлекателен для граждан, которые опасаются мошенников и не желают заранее вносить деньги. Их позиция понятна, однако высока вероятность (особенно в периоды пикового спроса на съемное жилье), что «их квартира» будет отдана другим клиентам. Ведь легкое бронирование не ограничивает право фирмы рекламировать объект, его продолжают предлагать другим потенциальным арендаторам. И если кто-то из них, даже обратившись позже, внесет предоплату, жилье передается им, а неоплаченная бронь снимается.
Кто больше рискует?
Клиенты, вносящие предоплату, практически гарантированы от мошенничества, то есть от финансовых потерь. Компании, предлагающие внести предоплату, как правило, предоставляют возможность сделать это на выбор удобным способом. Юридическим лицам выставляют счет. Физические лица необходимую сумму могут внести в любом банке с помощью платежного поручения или перевести ее с помощью системы электронных платежей (Яндекс-деньги, Webmoney), переводом Contact, Western Union и т.п. Все это, действительно, надежные варианты, и в любом случае гражданин (организация) может получить документы, подтверждающие осуществление перевода денежных средств. К тому же наличие сайта (а его создание и поддержка — дело весьма сложное и затратное) свидетельствует о серьезности компании как профессионального игрока на рынке недвижимости. Что касается размеров предоплаты, то обычно она составляет 1500-2000 рублей, а это совсем не та сумма, чтобы фирма рисковала своей репутацией. Кроме того, клиент может попросить менеджеров выслать ему договор найма квартиры или документ, подтверждающий бронь.
Гораздо больше рискуют граждане, решившие отказаться от предоплаты. Им еще повезет, если они обратятся к профессионалам — тогда взамен прежней квартиры им предоставят несколько других достойных вариантов. Но если на беду они станут клиентами недобросовестных фирм или агентов, то могут оказаться в весьма сложной ситуации. Те нередко, чтобы подстраховаться от простоя квартиры или незаезда арендаторов, берут сразу несколько заявок на один объект, а потом ставят уже приехавших гостей перед фактом, что квартира занята и аналогичных предложений нет. А в пиковые сезоны, когда спрос на квартиры в краткосрочную аренду резко повышается, они зачастую просто уговаривают собственников жилья снимать брони без предоплаты, отдавая помещения найденным ими клиентам, которые внесли платеж.
Делаем выводы
Если вы хотите снять в Барнауле жилье на несколько дней, не надо бояться вносить предоплату, так как только она гарантирует, что вам предоставят именно тот вариант, который вы выбрали. Другое дело, что следует внимательно изучать предложения, существующие в этом сегменте рынка недвижимости, и самым тщательным образом выбирать компанию, с которой будете заключать договор на проживание в сервисной квартире. Обращайтесь к профессионалам, и тогда ваше пребывание в Барнауле, по крайней мере, в этом плане, оставит только самые лучшие впечатления.
